Hallo,
schön, dass Sie sich für die Wohnung auf dem Land interessieren! Wir sind eine unkonventionelle Familie/Hausgemeinschaft und suchen passende Mitbewohner, die unbedingt tier- und kinderlieb sein sollen!

Das Haus...

Unser Haus ist ein umgebauter Bauernhof bei Radevormwald, die dazugehörigen Stallungen werden noch bewirtschaftet.
Die Wohnung liegt im Haupthaus, das um 1900 gebaut wurde.

Es besteht aus zwei Wohneinheiten: eine kleine Dachgeschosswohnung und einer Familienwohnung (um die geht es) über zwei Stockwerke: Erdgeschoss und 1. Etage, gesamt 122 qm. Der Flur wird als Zugang für alle Etagen genutzt. Zur Wohnung gehören im EG Küche, Bad, Wohn- Essraum, 2.Raum, im 1.OG ein WC und 2 Räume.

Die Wohnung liegt im Lauf der Sonne, so dass morgens schon die meisten Räume im Licht liegen.
Von allen (doppelverglasten) Fenstern aus hat man einen herrlichen Blick in Landschaft und Garten.

Der L-förmige Küchenraum ist mit Einbaumobiliar und - Geräten ausgestattet, dazu gehört ein Abstellraum.
Von der Küche aus gelangt man in den Keller, ins Bad und in den Wohn- Essraum.

Das Bad ist vor ca. 8 Jahren komplett neu gebaut worden mit Dusche, Wanne, Abluft-Trockner- Anschluss, Hänge-WC, großem Waschbecken und sehr schönen Fliesenbordüren.

Der Wohn- Essraum ist ein großer Raum mit Blick auf den Garten und verfügt über einen Satellitenanschluss.
Durch den Wohn- Essraum gelangt man in einen weiteren Raum, von dort aus durch die Terrassentür auf die Veranda.
Oder wahlweise in den Flur.
Die Wand zwischen Wohn- Essraum und zweitem Raum wird z.Zt. von einer Schiebetür getrennt, sie könnte aber auch im Trockenbau geschlossen werden.

Von der Veranda aus kann man auch direkt über eine Bruchsteintreppe in den Garten gehen.

Der Keller ist aus Bruchsteinen gemauert, zeitweise etwas feucht, für die Lagerung von Wein und Gemüse/Obst aber hervorragend geeignet. In einigen Räumen liegt Laminat, in einigen Teppich. Beim Einzug muss renoviert werden. Der Flur hat eine alte bergische Eingangstüre und einen schönen alten Original- Hausflur mit gedrechseltem Geländer, Fliesen in Ocker und Schwarz, auf jeder Etage ein altes Wandgemälde mit Landschaft.

Der Garten...

Ist geräumig (etwa 180 qm) und sonnig, durch einige höhere Sträucher und eine Linde sowie eine Birkengruppe finden sich aber immer auch Schattenbereiche. In einer Ecke steht ein Spielhaus für Kinder, es gibt genug Platz für einen Sandkasten. Im Keller ist ein Wasseranschluss für den Garten. In der Mitte sind zwei Staudenbeete angelegt, in denen immer etwas blüht und auch für die Vase geschnitten werden kann. Der Garten ist umsäumt mit blühenden und zum Teil fruchttragenden Sträuchern, im Heckenbereich wächst eine Bärlauchwiese.

Die Wohnlage...

unser Haus gehört zu Radevormwald (ca. 4 km). Es ist sehr ruhig hier, wir liegen an einer Sackgasse und haben keinen Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist hügelig und abwechslungsreich. Es gibt etliche Wanderwege, sobald man aus der Haustür tritt, ist man in der freien Natur. In etwa 15 Minuten kann man zur nächsten Talsperre wandern. Die Wohnung ist komplett vom dazugehörigen Garten umgeben, der auch größtenteils eingezäunt ist. Ggfs. könnten auch Pferde untergebracht werden, zum Haus gehört noch etwas Restland. Unterhalb des Hauses fließt ein Bach.

Nachbarschaft...

Wir leben zusammen mit einer Handvoll netter Nachbarn, die im Durchschnitt um die 40 J. sind. Dazu gehören einige Kleinkinder und ein paar Hunde, Katzen und Pferde. Hier leben viele wilde Tiere, die man vom Haus aus beobachten kann: Rehe, Hasen, div. Vögel, Falken u.a. Um vielen Tieren Raum zu bieten, legen wir Biotope an.

Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung...

Bis zur nächsten Stadt, Radevormwald, sind es etwa 4 km, bis zum nächsten Supermarkt 2 km. Die Post wird täglich zugestellt, Briefe und Pakete nimmt der Briefträger mit. Samstags kommt der Bäcker. Frische Milch kann man auf verschiedenen Bauernhöfen in etwa 2 km Entfernung kaufen, Wurst, Fleisch und Eier in 1,5 km Entfernung. Frische Pferdeäpfel gibt es kostenlos J. In 500m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle für den Schulbus, zweimal wöchentlich hält hier auch der Bürgerbus. Die nächste Busanbindung ist 2 km entfernt.

Das Haus wird über eine Zentralheizung versorgt, die mit Öl betrieben wird. Wir planen aber eine parallele Solarenergie- Versorgung. Wasser kommt chlorfrei aus unserem Tiefbrunnen, wir haben unsere eigene Abwasseranlage.

Die Wohnung hat 122qm, davon 76 qm im EG und 42 qm im 1.OG. 16 qm Verande werden zu einem Viertel mitberechnet. Die Kaltmiete beträgt 610.-€, dazu müssen mit Nebenkosten von etwa 80.- für Strom, x für Wasser/Abwasser, x für Müll etc., 140.-€ für Heizung und Warmwasser gerechnet werden. Diese sind verbrauchsabhängig und können deshalb nur geschätzt werden. Sie haben die Möglichkeit, einen DSL- Anschluss für monatlich 9,50 € zu nutzen.